甘肃漳县：以带押分割破局解难 以高效服务护航发展

 

漳县自然资源局依托甘肃省贷款抵押物在押期间产权分割试点政策，大胆打破传统办证模式，成功办理全市首例工业用地带押分割登记业务，建立主动对接、规范核查、集成办理、闭环管控全链条工作机制，形成可复制、可推广的实践经验。

靠前主动服务，夯实分割基础。针对漳盐胜雪公司抵押工业用地及房屋，工作人员提前介入、全程跟进，上门宣讲政策、解读流程。主动搭建企业与兰州银行陇西支行沟通桥梁，协调双方达成带押分割共识，指导签订抵押补充协议，明确分割后地块担保金额、债务分担与权责边界，依法依规完成宗地分割审查，以主动服务、靠前协调打通前期关键环节。

规范权籍核查，完备申请材料。组织专业人员开展地籍测绘与权籍调查，精准核定分割后3宗地块界址、面积及房屋权属信息，规范制作不动产测绘成果，确保权籍资料真实准确、符合登记标准。指导抵押人与抵押权人备齐登记申请、抵押变更、协议文书等全套材料，确保材料齐全、要素规范，实现前期筹备精准高效、无缝衔接，杜绝材料瑕疵延误办理。

一窗集成办理，高效登簿确权。不动产登记中心实行“一窗受理、同步审核、一次登簿”的集成办理模式，压缩审核时限。顺利实现原抵押权平稳平移、无缝接续，分割后的各不动产单元自动承接抵押权益。同步核发新不动产权证书、注销原有权证，完善数据录入更新，形成闭环办理流程。

此次改革模式精准破解“解押+分割+再抵押”传统弊端，无需企业筹措过桥资金，成功化解9045万元资金周转压力，3个工作日即可办结全部业务，大幅降低企业融资与时间成本。既有效盘活企业存量抵押资产、缓解经营压力，又保障金融机构信贷安全，持续以精准改革、高效服务助力全县营商环境提质增效。